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保証金や敷金償却ってなに?不動産用語を解説!

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保証金や敷金償却ってなに?不動産用語を解説!

カテゴリ:不動産用語


賃貸物件を探していると、敷金・礼金、保証金などいろいろな言葉がありますよね。
よくわからないまま契約してしまうと損してしまうかもしれません。
こちらの記事を読んで覚えておきましょう!




目次


1、敷金・礼金とは
2、敷金償却とは
3、共益費(管理費)とは
4、保証料とは
5、そのほかの費用
6、まとめ




1、敷金・礼金とは


敷金はお部屋を借りた人の不注意により壁や扉などに損害を与えた場合の
修繕費や損害賠償金等を担保するために貸主に預けるお金です。
修繕費等を差し引いた額が返還されます。
物件によってはクリーニング費を敷金から差し引く所もあります。

礼金は貸主にお礼として支払うお金です。



2、敷金償却とは


敷金償却とは返還されないものです。
ペット可の物件によくありますね。
ペット可ですとにおいや傷など修繕にお金がかかることが多いので
プラスで支払うことがあります。



3、共益費とは


共益費は一般的に共用部分の清掃費や電球の取り換えや
修繕費に充てる費用として負担するお金です。
共益費が高い物件は防犯カメラを導入していたり、
管理人が常駐していたりと建物の管理にお金がかかっている場合が多いです。




4、保証料とは


保証料は保証会社を利用する際にかかるものです。
最近は保証会社利用必須の物件がほとんどですが、
中には連帯保証人がいれば保証会社は利用しなくても良いといった物件もあります。
保証料会社利用ですとお金がかかるので初期費用や月々の支払いを抑えたい方は
保証会社利用必須ではない物件を探すと良いでしょう。



5、そのほかの費用


上記で説明したもの以外で、24時間サポートや安心クラブ、鍵交換費用などもございます。
水漏れや鍵をなくしたときにかけつけてくれる、などのサービスを受けられるのが24時間サポートや安心クラブなどです。
加入していて損はないかと思いますが、初期費用を抑えたい方は
外すこともできるかもしれないのでもし初期費用の見積もりに入っていたりしたら必須かどうか不動産会社に聞いてみましょう。
鍵交換も同様に任意の場合が多いので聞いてみると良いでしょう。



6、まとめ


いかがでしたでしょうか。
用語の意味をしっかり理解してお部屋探しして頂ければと思います。
最後までお読み頂きありがとうございました☺

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とある聞いた話。


○王八○子に近いところに新たに「家系」ラーメンが開店したそうで。

時節柄(コロナの影響で時短営業)

朝8時~営業中。店の屋号が お ま た と言うらしい。

あとは想像におまかせ。






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